В Испанию – в страну мечты, к последним волнам, последнего моря!

Испания – самый рентабельный регион для эффективных инвестиций в недвижимость для деловых партнеров и жителей Таможенного союза.

По преданиям древние кочевники сопровождали коммерческие караваны Великого Шелкового Пути  из Поднебесной империи  к Последнему Морю. Так торговцы Востока величали страну Пиренейских гор Испанию и выход к Атлантике – к последним волнам, последнего моря.

Испания находится на юго-западе ЕС, занимает большую часть территории Пиренеев, ей принадлежит группа островов (Балеарские и Питиузские) в Средиземноморье и Канарские острова в Атлантике. Испания является необычайным гигантским виадуком между Средиземным морем и Атлантическим океаном, главной развилкой морских транспортных каналов, проходящих через Гибралтар. Испания вторая по высокогорью страна ЕС после Швейцарии. Равнинная часть занимает всего 1/10 площади территории страны. С плоскогорья и горных вершин открывается захватывающий дух романтический вид на последние волны, последнего моря.

Административное устройство Испании включает 17 автономных областей, которые интегрируют 50 провинций. Государственное устройство представляет собой парламентскую монархию во главе с испанским королем.

В Испании превалирует субтропический климат, с мягкой, непродолжительной зимой и бесконечным сухим жарким летом,  обусловленный близостью Африканского континента, своеобразным горным рельефом и морским влиянием двух внушительных акваторий – Средиземноморья и Атлантики.  По количеству доминирующих солнечных дней в году Испании нет равных среди стран ЕС.

Испания удивительная по красоте страна. Окунитесь в душу Испании, пропитайтесь её сумасшествием и перед вами откроется колоритный пейзаж. Живописные морские бухты с бесчисленными песчаными пляжами, зеленые холмы с национальными парками, спящие во сне горные вершины, одинокие величественные замки и крепости, такие, как уголок средневековья Толедо, белоснежное очарование деревушек Андалусии, грандиозные горные оковы Гредоса и Сьерра-Невада.

В докризисный период в стабильной испанской экономике, в связи с огромным спросом на недвижимость со стороны жителей Европы (немцев, англичан, викингов), произошло её перепроизводство. В связи с тем, что спрос на жилье во время кризиса существенно упал, соответственно упали и цены на него. Со времени начала падения цен в 2007 году, такой низкой стоимости жилой и коммерческой недвижимости, как сегодня, не было зарегистрировано никогда на рынке испанской недвижимости.

Цена испанской недвижимости в настоящее время на 20-30 процентов ниже общеевропейской. Значительную роль в этом играют привлекательные ставки кредитования (3,5-6%) при покупке по ипотеке и сравнительно небольшой налог на добавленную стоимость.

В 2012 году на балансах испанских банков скопилось негативных недвижимых активов на сумму около 200 млрд. евро. Это составляет 60% всех активов банковской системы Испании. В стране ежедневно выселяется из квартир 500 семей за неуплату ипотеки. Испанская недвижимость оказалась им не по карману. По прогнозу к 2015 году число расторгнутых кредитных договоров достигнет 700 000. Для сравнения – в первом квартале 2012 года судебные приставы выселили из квартир 20 000 испанских семей.  Дешевая банковская недвижимость наиболее выгодный для покупателей  сегмент рынка жилой и коммерческой недвижимости в настоящий период времени.

По данным официальной статистики в 2013 году граждане туманного Альбиона составили 16,3% среди зарубежных инвесторов испанской недвижимости. На втором и третьем местах французы и россияне по 9,5 и 9,4% соответственно. Далее приноравливаются немцы и бельгийцы. Практически каждый десятый покупатель – россиянин.

Недвижимость в Испании, как объект для эффективного инвестирования, привлекательна для деловых партнеров и жителей Таможенного союза, и исходя из финансовых соображений. Несмотря на то, что рынок недвижимости ЕС изобилует предложениями, найти оптимальное по ценам и комфортабельное жилье, или объекты недвижимости для коммерции в романтической стране с прекрасным климатом очень непросто.

Стремление наших соотечественников приобрести в частную собственность испанскую недвижимость легко понять. Королевская Испания чем-то напоминает красивый праздничный торт. Эта страна такая же яркая, ароматная, необычная, эмоциональная, многоликая и прекрасная. Под каким спектром на нее ни посмотри, какой кусочек не выбери. Но знайте, что эта загорелая и обаятельная красавица не позволит вам и близко подойти за медный грош, даже, несмотря на продолжающийся кризис. Запаситесь европейской валютой для покупки и терпением для оформления недвижимости мечты в свое владение.

Русские медленно запрягают, но быстро едут. Русские умеют смотреть в будущее и делают активные инвестиции в рынок недвижимости Испании, понимая, что дом, однокомнатная квартира или скромные апартаменты в престижном районе, кафе, бар, отель  на берегу последнего моря могут в дальнейшем начать приносить приличный доход от аренды или принести прибыль от последующей перепродажи: кризис-то вечным не бывает.

Счастливого вам пути с  1-м Агентством дилерской недвижимости "К последнему морю" за покупкой своей мечты!

Страна Последнего Моря. Карта. Достопримечательности.

Сервис звонка с сайта RedConnect